作为会计人,权责发生制是根深蒂固的观念,但要知道权责发生制只在会计核算中才是绝对的王者.在税法中,它虽然也重要,但还没有到赢家通吃的地步.
“我有一套住房出租,不知道该缴什么税?”小明快速收取一年的租金48000元,缴纳房产税960元,其他税费免,个人所得税=(48000-960)×(1-20%)×10%=3763.2元。十堰仁和会计培训学校为大家详述如下,希望对你们有所帮助。
有网友质疑说,不应该这么计算个税,而应该分摊计算,个人所得税=(4000-4000*2%-800)×10%×12=3744元。
第二种计算方法比头等种少计算个人所得税19.2元。
之所以会引发争议,在于税法规定:“财产租赁所得,以一个月内取得的收入为快速。”
这句话有两种理解,头等种理解:一个月内收到的收入为快速。第二种理解:归属于一个月的收入为快速。
归根到底是按照收付实现制还是权责发生制来理解租金收入。
作为会计人,权责发生制是根深蒂固的观念,但要知道权责发生制只在会计核算中才是绝对的王者。在税法中,它虽然也重要,但还没有到赢家通吃的地步。
比如,个人所得税,就是一个不按权责发生制来计算所得的税种,以旧个税法下,较常见的工资薪金来说,年终奖也只不过给了一个政策可以分摊找税率单独计算方法,其他的季度奖半年奖,统统要并入发放月份来计算工资薪金个人所得税,不会划分到每个月来确定工资薪金。
具体到财产租赁所得,头等种理解应该是符合政策规定的。但实践中,有很多税务机关按第二种理解计算个税,是一种比较宽松的执行口径。总局的政策讲解视频(见页首),基本也是只这个意思。
其实这两者差别不大,并不是大是大非的问题,不用过于纠结。还有更多的地方,采取综合征收率征收,则更为宽松。
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